Estimation théorique
Route du Pavé,78950 Gambais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pavé,78950-Gambais indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gambais (78263), comprenant 2542 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gambais (78263), comprenant 2542 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 1 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 94 | 555 | 391400€ | 4164€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 86 | 567 | 297050€ | 3454€ |
2022-03-19 | 7 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2021-09-07 | 13 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 3 | 97 | 578 | 307200€ | 3167€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 6 | 124 | 578 | 127500€ | 1028€ |
2022-05-18 | 5 | IMP DE LA MARE LAVETON | 4 | 74 | 509 | 539450€ | 7290€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 100 | 500 | 310000€ | 3100€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 120 | 685 | 332430€ | 2770€ |
2021-03-10 | 2 | IMP DE LA MARE LAVETON | 3 | 113 | 500 | 306936€ | 2716€ |
2020-05-19 | 1 | CLOS DES VIEILLES TUILERIES | 4 | 123 | 700 | 328000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 15 | RTE DE PERDREAUVILLE | 3 | 104 | 262 | 100000€ | 962€ |
2022-09-14 | 35 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 7 | 179 | 500 | 905770€ | 5060€ |
2023-04-28 | 14 | RTE DE PERDREAUVILLE | 4 | 127 | 759 | 402297€ | 3168€ |
2022-08-30 | 22 | RTE DE PERDREAUVILLE | 5 | 125 | 0 | 483500€ | 3868€ |
2021-10-22 | 42 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 7 | 267 | 500 | 728203€ | 2727€ |
2023-02-28 | 45 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 4 | 72 | 701 | 230000€ | 3194€ |
2019-10-30 | 47 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2022-03-14 | 59 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 3 | 107 | 811 | 392000€ | 3664€ |
2020-05-28 | 61 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 3 | 132 | 500 | 810000€ | 6136€ |
2020-12-11 | 48 | RTE DE PERDREAUVILLE | 7 | 208 | 1237 | 459750€ | 2210€ |
2022-08-03 | 47 | RTE DE PERDREAUVILLE | 5 | 120 | 0 | 320000€ | 2667€ |
2023-03-17 | 51 | RTE DE PERDREAUVILLE | 2 | 124 | 500 | 299250€ | 2413€ |
2020-09-16 | 56 | RTE DE PERDREAUVILLE | 7 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2023-02-28 | 59 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 170 | 898 | 591400€ | 3479€ |
2020-09-24 | 59 | RTE DE PERDREAUVILLE | 9 | 158 | 500 | 615000€ | 3892€ |
2022-08-26 | 61 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 120 | 345 | 385000€ | 3208€ |
2023-06-06 | 59 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 128 | 0 | 48967.9€ | 383€ |
2023-04-01 | 23 | IMP DU BOEUF COURONNE | 2 | 100 | 986 | 81650€ | 817€ |
2023-06-13 | 6 | RESIDENCE LES PRIMEVERES | 6 | 120 | 500 | 227524€ | 1896€ |
2021-02-05 | 50 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 8 | 229 | 1000 | 564320€ | 2464€ |
2021-06-10 | 51 | SEN AUX ANES | 6 | 113 | 500 | 386450€ | 3420€ |
2022-07-19 | 17 | IMP DU BOEUF COURONNE | 5 | 105 | 1380 | 350000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 71 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 147 | 500 | 145000€ | 986€ |
2020-08-13 | 11 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 145 | 1049 | 368200€ | 2539€ |
2021-07-20 | 47 | SEN AUX ANES | 6 | 181 | 2260 | 702385€ | 3881€ |
2020-10-20 | 72 | RTE DE PERDREAUVILLE | 7 | 187 | 680 | 527350€ | 2820€ |
2022-04-19 | 52 | CHE DES DAMES | 7 | 157 | 2450 | 1000000€ | 6369€ |
2019-06-07 | 54 | IMP DU BOEUF COURONNE | 2 | 30 | 416 | 50000€ | 1667€ |
2022-01-18 | 64 | AV DE PARIS | 5 | 152 | 442 | 212000€ | 1395€ |
2021-08-19 | 5106 | CHE DE RACONIS | 5 | 96 | 737 | 192436€ | 2005€ |
2020-09-01 | 62 | CHE DES DAMES | 6 | 206 | 500 | 522000€ | 2534€ |
2022-03-22 | 20 | RTE DE GAMBAIS | 2 | 50 | 106 | 74000€ | 1480€ |
2019-08-07 | 20 | RTE DE GAMBAIS | 2 | 50 | 0 | 167000€ | 3340€ |
2021-07-02 | 44 | SEN AUX ANES | 5 | 128 | 1000 | 450000€ | 3516€ |
2020-11-03 | 24 | CHE DE RACONIS | 6 | 130 | 500 | 420000€ | 3231€ |
2021-11-18 | 44 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 155 | 500 | 525000€ | 3387€ |
2021-03-11 | 34 | IMP DU BOEUF COURONNE | 6 | 210 | 500 | 450950€ | 2147€ |
2021-07-02 | 30 | IMP DU BOEUF COURONNE | 5 | 132 | 733 | 387000€ | 2932€ |
2019-05-22 | 86 | CHE DES GRESILLONS | 6 | 195 | 1500 | 504560€ | 2587€ |
2022-06-29 | 45 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 146 | 0 | 365000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 28 | IMP DU BOEUF COURONNE | 1 | 61 | 347 | 164900€ | 2703€ |
2023-03-31 | 12 | CHE DE RACONIS | 5 | 131 | 500 | 453600€ | 3463€ |
2019-07-19 | 1 | CHE DE LA FOSSE | 3 | 100 | 0 | 338000€ | 3380€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 200 | 500 | 749515€ | 3748€ |
2021-07-02 | 33 | SEN AUX ANES | 8 | 146 | 500 | 300000€ | 2055€ |
2019-11-02 | 22 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 100 | 619 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-29 | 32 | SEN AUX ANES | 3 | 77 | 500 | 297250€ | 3860€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 181 | 500 | 590200€ | 3261€ |
2020-08-24 | 15 | CHE DE L AUNAY | 4 | 165 | 2540 | 537300€ | 3256€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DES HALLEBARDERIES | 10 | 274 | 500 | 704500€ | 2571€ |
2023-01-13 | 95 | CHE DES DAMES | 8 | 290 | 5517 | 1285700€ | 4433€ |
2019-06-04 | 49 | AV DE PARIS | 9 | 276 | 500 | 554300€ | 2008€ |
2021-02-04 | 21 | SEN AUX ANES | 7 | 168 | 500 | 495450€ | 2949€ |
2020-09-03 | 8 | RTE DE GAMBAIS | 5 | 150 | 685 | 407600€ | 2717€ |
2020-01-30 | 81 | RUE DE NOVALES | 4 | 86 | 1456 | 300000€ | 3488€ |
2019-10-22 | 41 | CHE DU CLOS FLEURY | 5 | 160 | 2623 | 414550€ | 2591€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 148 | 822 | 241680€ | 1633€ |
2022-03-17 | 11 | SEN AUX ANES | 4 | 85 | 500 | 384450€ | 4523€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 60 | 352 | 194000€ | 3233€ |
2022-03-14 | 46 | RUE DE L ETANG | 4 | 114 | 500 | 651050€ | 5711€ |
2020-01-31 | 14 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 150 | 448 | 377000€ | 2513€ |
2021-08-23 | 7 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 160 | 0 | 374000€ | 2338€ |
2020-09-02 | 6 | CHE DE MAL ASSIS | 7 | 169 | 500 | 429850€ | 2543€ |
2020-07-07 | 112 | CHE DES DAMES | 8 | 269 | 2922 | 684000€ | 2543€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 675 | 320000€ | 3368€ |
2022-12-01 | 13 | CHEM DU BOIS DES NOVALES | 5 | 180 | 500 | 1135810€ | 6310€ |
2020-11-02 | 68 | RTE DU BOULAY | 5 | 160 | 765 | 302450€ | 1890€ |
2022-06-01 | 96 | RUE DE NOVALES | 6 | 110 | 500 | 372510€ | 3386€ |
2022-11-07 | 8 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 103 | 939 | 319400€ | 3101€ |
2020-02-15 | 68 | RTE DU BOULAY | 5 | 166 | 732 | 370000€ | 2229€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 160 | 615 | 407000€ | 2544€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 148 | 929 | 479000€ | 3236€ |
2020-01-25 | 22 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 99 | 611 | 304500€ | 3076€ |
2022-09-08 | 8 | SEN DE LA COUTURE | 4 | 79 | 683 | 340000€ | 4304€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 241 | 349369€ | 3327€ |
2022-09-23 | 9 | CHEM DU BOIS DES NOVALES | 6 | 170 | 1500 | 600850€ | 3534€ |
2021-09-07 | 72 | RTE DU BOULAY | 6 | 133 | 680 | 372550€ | 2801€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 115 | 848 | 297000€ | 2583€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 115 | 500 | 380000€ | 3304€ |
2019-11-28 | 192 | AV DE NEUVILLE | 6 | 162 | 500 | 539500€ | 3330€ |
2022-04-29 | 101 | RUE DE NOVALES | 5 | 153 | 224 | 386950€ | 2529€ |
2023-04-07 | 76 | RTE DU BOULAY | 4 | 72 | 928 | 269000€ | 3736€ |
2021-06-08 | 15 | CHE DE LA FERME DES BOIS | 7 | 250 | 3732 | 1746150€ | 6985€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DU PRIEURE | 3 | 63 | 228 | 260000€ | 4127€ |
2020-09-09 | 11 | RTE D OLIVET | 4 | 85 | 564 | 290400€ | 3416€ |
2020-09-30 | 4 | CHE DES FONDRIERES | 8 | 212 | 3999 | 444300€ | 2096€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 102 | 700 | 350400€ | 3435€ |
2021-06-21 | 111 | RUE DE NOVALES | 8 | 223 | 500 | 530000€ | 2377€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE RIVOLI | 6 | 175 | 1500 | 1150000€ | 6571€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DU PRIEURE | 5 | 80 | 595 | 285350€ | 3567€ |
2019-05-21 | 7 | GR GRAND' RUE | 3 | 80 | 46 | 141200€ | 1765€ |
2022-01-27 | 42 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 4 | 95 | 785 | 405000€ | 4263€ |
2021-03-25 | 53 | AV DE NEUVILLE | 2 | 41 | 915 | 250000€ | 6098€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE L EGLISE | 6 | 81 | 691 | 290300€ | 3584€ |
2022-05-13 | 114 | RUE DE NOVALES | 5 | 121 | 232 | 250000€ | 2066€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 732 | 292867€ | 3529€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DE RIVOLI | 5 | 137 | 562 | 437500€ | 3193€ |
2023-06-27 | 11 | GR GRAND' RUE | 6 | 120 | 120 | 240700€ | 2006€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 90 | 500 | 305199€ | 3391€ |
2020-10-28 | 6 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 155 | 500 | 453000€ | 2923€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU PRIEURE | 18 | 664 | 2560 | 1665000€ | 2508€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DES FONDS DE GAMBAIS | 5 | 91 | 814 | 322000€ | 3538€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 87 | 1190 | 360000€ | 4138€ |
2020-11-04 | 7 | CHE DES FONDS DE GAMBAIS | 4 | 65 | 874 | 230000€ | 3538€ |
2023-04-11 | 7 | CHE DES FONDS DE GAMBAIS | 4 | 65 | 874 | 483000€ | 7431€ |
2019-07-27 | 114 | RUE DE NOVALES | 4 | 119 | 540 | 332100€ | 2791€ |
2022-08-30 | 114 | RUE DE NOVALES | 4 | 119 | 540 | 409500€ | 3441€ |
2022-10-21 | 29 | CHE DU ROND DES SAPINS | 4 | 80 | 2000 | 426000€ | 5325€ |
2020-07-27 | 45 | AV DE NEUVILLE | 5 | 160 | 2631 | 511310€ | 3196€ |
2020-01-30 | 3 | CHE DES FONDRIERES | 6 | 180 | 500 | 478000€ | 2656€ |
2023-04-03 | 3 | CHE DES FONDRIERES | 6 | 180 | 556 | 710791€ | 3949€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DE RIVOLI | 6 | 220 | 3370 | 812390€ | 3693€ |
2022-07-06 | 3 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 140 | 723 | 438150€ | 3130€ |
2022-04-14 | 57 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 7 | 180 | 721 | 514900€ | 2861€ |
2020-09-30 | 19 | GR GRAND' RUE | 4 | 84 | 289 | 306800€ | 3652€ |
2020-10-15 | 125 | RUE DE NOVALES | 5 | 108 | 500 | 405000€ | 3750€ |
2021-08-20 | 2 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 8 | 160 | 860 | 488200€ | 3051€ |
2021-05-25 | 3 | RUE PICARDE | 4 | 115 | 105 | 266000€ | 2313€ |
2020-01-27 | 25 | RUE DES GABELLES | 3 | 74 | 1052 | 401650€ | 5428€ |
2021-04-08 | 122 | RUE DE NOVALES | 5 | 82 | 747 | 275000€ | 3354€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 5 | 98 | 821 | 414750€ | 4232€ |
2019-09-16 | 9 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 163 | 829 | 357300€ | 2192€ |
2021-09-29 | 13 | CHE DES FONDRIERES | 2 | 52 | 500 | 530820€ | 10208€ |
2021-06-04 | 1 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 160 | 500 | 436500€ | 2728€ |
2020-09-30 | 5 | RUE PICARDE | 7 | 179 | 400 | 410000€ | 2291€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE L ETANG | 6 | 109 | 737 | 382550€ | 3510€ |
2020-11-10 | 26 | CHE DES FONDRIERES | 5 | 122 | 500 | 393500€ | 3225€ |
2021-10-12 | 124 | RUE DE NOVALES | 7 | 187 | 548 | 665280€ | 3558€ |
2021-08-17 | 127 | RUE DE NOVALES | 6 | 118 | 717 | 450750€ | 3820€ |
2019-09-13 | 75 | RUE DE L EGLISE | 7 | 296 | 0 | 606570€ | 2049€ |
2022-07-01 | 22 | CHE DE LA GUERINOTERIE | 7 | 275 | 500 | 1691000€ | 6149€ |
2019-12-02 | 7 | RUE PICARDE | 5 | 116 | 559 | 135000€ | 1164€ |
2022-10-14 | 7 | RUE PICARDE | 5 | 116 | 559 | 440630€ | 3799€ |
2019-06-26 | 16 | RTE D ORGERUS | 4 | 150 | 302 | 414000€ | 2760€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 8 | 167 | 665 | 435000€ | 2605€ |
2020-09-15 | 20 | GR GRAND' RUE | 4 | 155 | 660 | 384000€ | 2477€ |
2019-08-23 | 3 | CHE DES SABLES | 5 | 113 | 500 | 339000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DE L EGLISE | 5 | 185 | 906 | 442910€ | 2394€ |
2022-02-24 | 22 | GR GRAND' RUE | 5 | 133 | 315 | 215000€ | 1617€ |
2021-06-16 | 75 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 600 | 433500€ | 3119€ |